Aprueban en Tepeji del Río desincorporación de predios para inversión HEB

TEPEJI DEL RÍO, HGO. 17 de agosto de 2026.- Con 12 votos a favor, el Ayuntamiento de Tepeji aprobó la desincorporación del dominio público municipal de 17 mil 909.37 metros cuadrados de vialidades ubicadas en el Parque Industrial Tepeji, con el objetivo de incorporarlas al régimen de dominio privado y posibilitar su posterior enajenación a favor de Inversiones HEB S.A. de C.V.

El acuerdo fue aprobado durante la reanudación de la cuadragésima cuarta sesión ordinaria, la cual, cabe recordar que fue recesada desde el pasado miércoles ante la necesidad de un presunto diálogo con vecinos de la localidad de Cantera de Villagrán, comunidad implicada en la desincorporación. De esta manera, las superficies involucradas fueron las calles Sur 6, Sur 8, Oriente 11 y Oriente 13 del parque industrial Tepeji.

De acuerdo con el dictamen presentado por el síndico procurador hacendario, Ricardo Villegas Arenas, la Comisión de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial consideró procedente realizar los actos administrativos, técnicos, patrimoniales y fiscales necesarios para contribuir a la instalación de la empresa.

El documento contempla una posible enajenación por 12 millones 321 mil 647 pesos con 25 centavos, condicionada a que el monto esté respaldado por el avalúo, estudio de valor, dictamen financiero o documento legal que justifique la conveniencia patrimonial para el municipio.

La presidenta municipal fue facultada para realizar las gestiones administrativas, jurídicas, notariales, registrales, patrimoniales y fiscales necesarias para ejecutar el acuerdo.

Durante la discusión, Valdez Cuéllar defendió el proyecto y aseguró que ha sido analizado durante meses mediante reuniones y mesas de trabajo con funcionarios, integrantes del Ayuntamiento y ciudadanos.

La alcaldesa destacó la ubicación estratégica de Tepeji del Río y su vocación industrial, además de señalar que la inversión permitiría generar empleos y oportunidades para trabajadores, comerciantes, transportistas, proveedores y prestadores de servicios.

“Mi voto es a favor del crecimiento”, afirmó la presidenta municipal, quien agregó que, en caso de concretarse la operación, por la cual, el municipio recibiría 12 millones de pesos, la mitad de los recursos serían destinados a obra en Cantera conforme a los acuerdos establecidos con la población.

Sin embargo, la aprobación no se dio sin que hubiera cuestionamientos, como los del regidor Alejandro Fidel Maldonado García, quien señaló que la documentación relacionada con el proyecto fue entregada de manera tardía. ] Explicó que durante una mesa de trabajo se proporcionó un archivo digital con cuatro carpetas y aproximadamente 300 hojas, entre avalúos, mapas, actas y otros documentos.

Afirmó que la información fue entregada cuando ya había avanzado la reunión, por lo que no fue posible revisarla completamente. También señaló inconsistencias en los valores de los terrenos.

Mientras el dictamen establecía un monto de 12 millones 321 mil 647 pesos con 25 centavos, otro documento refería un valor de 12 millones 475 mil 667 pesos con 14 centavos, lo que representa una diferencia de 154 mil 19 pesos con 89 centavos.

Maldonado García precisó que la documentación completa fue compartida el 11 de agosto a las 15:00 horas y que los integrantes del Ayuntamiento tuvieron alrededor de 25 horas para analizarla antes de la sesión del pasado miércoles.

Aclaró que su postura no era contraria a la inversión ni a la generación de empleos, pero consideró indispensable que el procedimiento se realizara con precisión.

La regidora Celin Guadalupe Cruz Cervantes solicitó, por su parte, que el dictamen fuera turnado a la Comisión de Hacienda, argumentando que buscaba prevenir posibles responsabilidades administrativas o penales.

El síndico procurador jurídico Ulises Castillo Enríquez aseguró que el proyecto no llegó de manera improvisada al Cabildo y que había sido revisado en mesas de trabajo y reuniones técnicas.

Informó que desde el 11 de mayo presentó el oficio SG/UTJM/078/2026, mediante el cual expuso la ruta jurídica que debía seguirse y advirtió sobre posibles responsabilidades administrativas, penales y políticas en caso de incumplimientos.

Castillo Enríquez también informó que realizó una visita al predio para verificar las condiciones físicas de las vialidades involucradas y participó en reuniones con habitantes de Cantera de Villagrán, donde se abordaron dudas sobre el proyecto.

El dictamen aprobado establece además que cualquier estímulo, subsidio, reducción o beneficio fiscal deberá sujetarse a la legislación vigente y contar con la correspondiente justificación financiera, presupuestal y de beneficio público.

Cabe resaltar que el aval sobre la desincorporación dejó presuntos beneficios económicos a los regidores y síndicos que lo votaron a favor, pero amenazas y presiones para los que lo hicieron en contra.