Bajarán precio de viviendas en Hidalgo por sobreoferta

PACHUCA, Hgo., 26 de enero de 2015.- La edificación de vivienda unifamiliar ya no es el negocio que era antes o más bien, las desarrolladoras de vivienda lo han acabado poco a poco pues tal ha sido su ambición que la cobertura de espacios es tres veces superior en la oferta de lo que fue la demanda el año pasado, comportamiento que obliga al mercado a ofertar a precios más económicos aquella que pretenda comercializarse, destacaron las estadísticas sobre el Estado actual de la Vivienda 2014, elaborado por la SHF y el Centro de Investigación y Documentación de la Casa (CIDOC), con el apoyo de la CONAVI y de la Sedesol.

En Hidalgo el porcentaje de cobertura para la demanda de vivienda nueva es del 363.1 por ciento, es decir, más de tres veces lo que se necesita y solamente es superada en sobre oferta por Querétaro y Jalisco, aunque en las dos mencionadas hay industria con creciente demanda de mano de obra a diferencia de Hidalgo.

De acuerdo con el reporte, la demanda ascendería a más de 20 mil este 2015 aunque de estas, solamente 11 mil 389 serían para adquisición (nuevas o usadas) y el resto sería para el mejoramiento de las que se posee así como material para la autoproducción.

La demanda en adquisición es inferior incluso a las que pretende colocar Infonavit el presente ejercicio, que agregado a las metas de Fovissste así como de otros desarrolladores y aquellos que quieren vender las que ya poseen, seguirán saturando el mercado.

Aún y tratándose de un bien inmueble -con un distinto ciclo de vida al de otros productos- la oferta marginal de cada bien que intenta colocarse subvalorado no solamente deprecia su propio precio sino también el de aquellos que ya se encuentran colocados.

Tomando como indicador la vivienda de Tizayuca, la SHF consideró a Hidalgo como la quinta entidad con el indicador más bajo de las 37 distintas regiones evaluadas del país respecto al costo de comercialización de vivienda.