Decretan ocupación temporal de 3 inmuebles en La Reforma para obras del tren AIFA-Pachuca

MINERAL DE LA REFORMA, Hgo., 12 de noviembre de 2026.- La Presidencia de la República emitió el decreto por el que declara de utilidad pública y ordena la ocupación temporal de 8 mil 324.038 metros cuadrados correspondientes inmuebles de propiedad privada en el municipio de Mineral de la Reforma, como parte del proyecto del tren interurbano que conectará el Aeropuerto Felipe Ángeles (AIFA) con Pachuca.

En el Diario Oficial de la Federación (DOF) publicaron la citada declaración de utilidad pública para la construcción de obras de infraestructura pública y vías férreas, por lo que la ocupación temporal la otorgaron en favor de la Agencia de Trenes y Transporte Público Integrado.

La Ley de Expropiación refiere que es de interés público y establece como causa de utilidad pública "la construcción de obras de infraestructura pública y la prestación de servicios públicos, que requieran de bienes inmuebles y sus mejoras, derivada de concesión, de contrato o de cualquier acto jurídico celebrado en términos de las disposiciones legales aplicables".

El citado ordenamiento abunda que procede la expropiación, ocupación temporal o la simple limitación de dominio, previa declaratoria de utilidad pública y mediante la indemnización a quien en derecho corresponda.

Por ello, la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT) solicitó en julio del 2026 que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), en el ámbito de sus funciones, competencias y en términos de las disposiciones aplicables vigentes, efectuara las acciones para adquirir aquellos inmuebles necesarios para el citado proyecto ferroviario.

La Sedatu integró el expediente de ocupación temporal número SEDATU.1S.13.I110.UAJ.007.2026, en el cual consta el dictamen técnico y señala los inmuebles más apropiados e idóneos para el desarrollo del tren, materializado en la construcción de obras de infraestructura pública.

Entonces, para evitar pérdidas económicas al erario y fortalecer la viabilidad técnica durante la construcción del proyecto, decretaron la ocupación temporal inmediata de los tres polígonos propiedad privada y con una superficie mayor a los 8 mil metros cuadrados.

De igual forma, el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales emitió los dictámenes por cada uno de los inmuebles sobre los que decretó la ocupación temporal y en los que fijó indemnización.

La Agencia de Trenes y Transporte Público Integrado debe cubrir, con su presupuesto autorizado, el monto de la indemnización que en términos de ley pagará a quienes acrediten su legítimo derecho.

En tanto que, en caso de que los inmuebles referidos en el decreto no fueren destinados total o parcialmente al fin que dio causa a la declaratoria respectiva, al término de cinco años, los propietarios afectados podrán solicitar a la autoridad la reversión total o parcial del bien que trate, la insubsistencia de la ocupación temporal o el pago de los daños causados.

Los planos topográficos de los referidos inmuebles y el expediente quedan a disposición de todas aquellas personas físicas o morales que acrediten y justifiquen un derecho o interés jurídico, en las oficinas de la Unidad de Asuntos Jurídicos de la Sedatu, ubicadas en la Ciudad de México, de lunes a viernes, en un horario de 10 a 15 horas.

Finalmente, la publicación del DOF enfatiza que la ocupación temporal de los predios señalados dejará de surtir efectos en caso de decretarse la expropiación de los mismos o la adquisición por cualquier acto jurídico traslativo de dominio.