En litigio, predio donde Sectur y alcaldía de Zapotlán anunciaron Centro Gastronómico

ZAPOTLÁN DE JUÁREZ, Hgo., 3 de diciembre de 2025.- Una familia denunció que el Ayuntamiento de Zapotlán, encabezado por Cynthia Arellano Martínez, inició obras en un predio que se encuentra en litigio y que legalmente no pertenece al municipio.

Alberto Carrasco, representante de los presuntos herederos del terreno, explicó que el predio de 4.5 hectáreas continúa inscrito a nombre de su abuelo, Erasmo Carrasco Aguilar, y actualmente está en la fase final de un juicio testamentario que lleva año y medio en trámite.

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La adjudicación, dijo, podría resolverse en tres o cuatro meses, pero en los últimos días la presidencia de Zapotlan y la Secretaría de Turismo de Hidalgo, anunciaron un Centro Gastronimico en dicho terreno, con una inversión de aproximadamente ocho millones de pesos.

Documentos que acreditan la propiedad

El entrevistado señaló que cuentan con un título de propiedad y sentencia de reconocimiento de herederos, documentos que acreditan la posesión de la totalidad del predio.

En contraste, -afirmó- que el único documento que posee el Ayuntamiento el cual representa Cynthia Arellano Martínez es un contrato de usufructo firmado en 2017, destinado únicamente a permitir el uso temporal de una fracción para construir un centro de salud.

Ese contrato fue revocado en 2021 y su cancelación está inscrita ante el Registro Agrario Nacional.

“No existe cesión, compra-venta ni donación”, insistió.

Obra iniciada pese al proceso legal

Carrasco subrayó que, al existir demanda y contrademanda, ninguna de las partes debe intervenir el predio hasta que concluya el litigio, por lo que considera irregular que la alcaldesa Cynthia Arellano haya anunciado el arranque del proyecto de un centro gastronómico.

“El terreno está en litigio. Ni ellos ni nosotros podemos hacer nada hasta que el proceso termine, pero aún así anunciaron la obra diciendo que es suyo, sin ningún documento que compruebe propiedad”, afirmó.

También señalaron que podrían estarse aplicando recursos públicos en un terreno que no pertenece legalmente al municipio, por lo que presentarán un recurso de queja ante la Contraloría estatal.

Reuniones, ruptura del diálogo y demanda previa

Según la familia, entre noviembre de 2024 y abril de 2025 sostuvieron diversas reuniones con la administración de Cynthia Arellano Martínez para buscar un acuerdo, incluso contemplando ceder una fracción del predio.

Sin embargo, mientras continuaban las mesas de diálogo, el Ayuntamiento ya había interpuesto una demanda desde febrero de 2025, sin informarles.

La notificación formal llegó meses después.

“Nos seguían citando para negociar mientras ya tenían una demanda en curso. Ese comportamiento ya mostraba otra intención”, señalaron.

Inconsistencias en la demanda municipal

La familia Carrasco aseguró que la demanda presentada por la administración municipal contiene errores graves como domicilios que no corresponden con los suyos; nombres de personas ajenas a la familia; referencias a Zacatlán, Puebla, sin relación con el caso y la mención del padre de la familia como demandado, pese a que el Ayuntamiento ya sabía que él había fallecido.

“Todo esto genera incertidumbre y parece buscar que cometamos un error procesal que les favorezca”, comentaron.

Predial pagado

Afirmaron haber pagado el predial completo del terreno hasta 2024 —incluida la media hectárea destinada para el centro de salud—, pero en 2025 ya no se les entregó la boleta para seguir pagándolo.

Explicaron que la media hectárea fue cedida temporalmente para uso del centro de salud, pero nunca modificó la propiedad del predio.

La familia exigió la intervención de las autoridades para resolver este asunto, “tenemos las pruebas y los documentos que acreditan que el terreno es nuestro. Solo pedimos justicia, transparencia y que no se permita una ventaja indebida por parte de una autoridad. Es el patrimonio que nuestro abuelo construyó con trabajo honesto durante décadas”, finalizó Alberto Carrasco.